■物件概要
1999年築／鉄筋コンクリート／マンション
Ｑ．賃貸経営を始められた経緯について教えてください。
元々は私の父がこの場所に借家を建てて賃貸経営をしておりましたが、両親とも体を悪くして入院したりしたため、27年ほど前に私が跡を引き継ぎました。借家を引き継いだもののかなり老朽化していたこともあり、「この土地をさらに活かす方法は？」と考えて、思い切ってこのマンションを建てることにしました。
Ｑ．建築時のエピソードを教えてください。
私は書（書道）をしているのですが、尊敬する芸術家の先生にアドバイスをいただきながらこのマンションを作っていきました。建物の色彩を考えてもらったり、エントランスの見せ方や壁の素材についてアドバイスをもらったりと、先生と私の思いが詰まった建物になっています。
部屋タイプは１DK・２DK・２LDKと３タイプあり、１DKタイプ（洋室10帖とDK5帖）は、25年前の建築にしてはかなりゆったりとした広さだと思っています。２DKと２LDKのお部屋は平米数は一緒ですが、キッチンを広くしたタイプと、居室を広くしたタイプの2種類から選んでいただけるようにしています。今の時代でも十分に通用する間取りではないでしょうか。
Ｑ．物件の特長やおすすめのポイントについて教えてください。
とにかく収納に困らないようにと考えて、キッチンの棚やクローゼットなど収納スペースを充実させました。キッチンも広めですし、コンロが魚焼きグリル付きなのは、料理が好きな人にはうれしいポイントだと思います。
また、シャンプードレッサーは朝の身支度に、広いバルコニーは洗濯物などを干すのに便利と好評です。防犯面に関しても、入居者に安心して生活してもらえるようにオートロックや防犯カメラを設置するなどマンションのセキュリティ強化に努めています。さらに、時代の変化に合わせてインターネット無料や宅配ボックスなどの設備も追加しました。
マンション名の「パラシオ・リリア」は、スペインの宮殿の名前から名付けたのですが、エントランスの吹き抜けなども、宮殿をイメージしてデザインしました。エントランスもできるだけ季節感が出るような飾りつけをするように心がけています。
Ｑ．当社に管理を任せていただいた理由と、今後管理会社に求めることについて教えてください。
管理会社を変更したいと考えていた時に、日本エイジェントの当時の担当者さんが来られて、いろんな資料を使って説明してくださったんです。あんなに資料を揃えて来られた管理会社の方は今までほとんどいませんでしたし、これなら信頼できるかもと思いまして、お願いすることにしました。日本エイジェントさんは、組織力があって、いろんなことに迅速に対応していただけるのでありがたいですね。それに密に訪ねてもらったり、コミュニケーションをとってもらえるのも好印象です。今後もなにか困ったときに助けてくれる存在になってほしいと思います。
Ｑ．賃貸経営の今後の展望について教えてください。
築年数も経ってきましたので、少し前から外壁塗装や鉄部塗装など、建物の大規模修繕にも取り組んでいます。昨年は屋根や共用廊下やベランダの防水工事、タイルの修繕なども行いました。建物を綺麗にしておくと入居者も自然と綺麗に使ってくれますし、古いからといってそのままにしておくとさらに悪くなってくるので、今後も時代に合わせて計画的に建物の改修をしていきたいと考えています。
このマンションを選んでいただいた方には、何かご縁があって出会っていると思いますので、今後も入居者の方に快適に過ごしていただけるようにしていきたいですね。
ありがとうございました！
